GESTIONE IMMOBILI
In qualità di amministratori di condominio, ci occupiamo, della cura degli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento e climatizzazione, sorveglianza, etc.), delle strutture (scale, ascensori, parcheggi, etc.) e degli spazi comuni (accessi, portineria, giardino, etc.) appartenenti allo stabile ed accessibili ai condomini.
Dalla programmazione di lavori condominiali (tinteggiatura, manutenzione, rifacimento facciate, etc.) alla pulizia ordinaria, fino agli interventi più urgenti: i nostri esperti sono in grado di provvedere alla gestione dell’immobile, verificando le condizioni ed il funzionamento dei singoli elementi.
LE NOSTRE SPECIALIZZAZIONI
- Analisi energetiche sui Condomini;
- Programmazione lavori per riqualificazione energetica condomini anche con eventuale cessione del credito;
- analisi costi del condominio e proposte per abbattimento dei costi;
- Perizie;
- Stime;
- Revisore contabile condominiale;
- Energy manager, grazie al quale possiamo offrire ogni anno ai nostri Clienti il miglior prezzo di energia elettrica e gas.
- Gestione Condominiale e Beni Immobili;
- Registrazioni Agenzia delle Entrate;
- Progettazioni e Ristrutturazioni;
- Pratiche Catastali e Comunali;
- Certificazioni Energetiche;
- Regolamenti Condominiali;
- Contratti di Locazione e gestione affitti;
- Tabelle Millesimali;
- Successioni;
- C.I.S.;
- Gestione sinistri condominiali;
- Acquisto sinistri;
Ecco cosa possiamo fare
- gestione amministrativa tenuta a termini di legge, evitando così inutili e dannose controversie di tipo tecnico e legale;
- gestione bancaria separata per ogni Condominio Amministrato; servizio di Remote Banking che Vi consente di verificare tutti i movimenti del conto corrente condominiale attraverso un semplice accesso a Internet;
- competenza e tempestività d’intervento per ogni situazione che lo richieda;
- precisione e puntualità nelle comunicazioni; continuo aggiornamento dei Condomini anche via posta elettronica; compilazione delle pratiche di detrazione fiscale;
- redazione dei preventivi, consuntivi, rendiconti e riparti spese in modo chiaro, dettagliato e comprensibile;
- trasparenza su tutta la documentazione del condominio, liberamente accessibile a ogni condomino anche on line a mezzo di credenziali;
- accesso ad un’area riservata e protetta del sito da dove è possibile consultare online la documentazione relativa alla gestione del condominio;
- una gestione condominiale costantemente aggiornata con apposito software e quindi disponibile in tempo reale;
- riscossione dei contributi ed erogazione delle spese: puntuale sollecito ai condomini morosi e, qualora se ne ravvisasse la necessità, azioni legali in tempi rapidi;
- sopralluoghi programmati nello stabile e incontri periodici con i consiglieri per l’analisi di eventuali problematiche e la verifica della corretta esecuzione dei lavori da parte dei fornitori;
- il mantenimento dei livelli di competenza attraverso la partecipazione ad iniziative di aggiornamento e di formazione;
- autorizzazione Agenzia delle Entrate per la trasmissione telematica dei 770 condominiali.
Siamo specializzati come gestione immobili anche nei seguenti comuni
Cusano Milanino, Novate Milanese, Milano Comasina, Milano Bruzzano, Bresso, Sesto San Giovanni, Milano Affori, Milano Bicocca, Milano Niguarda, Milano Precotto, Milano Gorla, Milano Turro, Cinisello Balsamo, Vimodrone, Cologno Monzese, Brugherio, Carugate, Cernusco sul Naviglio, Monza, Agrate, Concorezzo, Vedano al Lambro, Villasanta, Arcore, Bovisio Masciago, Bollate, Rho, Baranzate, Milano Isola, Milano Citylife (Tre Torri), Milano Fiera, Milano Ciminiano, Milano Crescenzago, Milano Lambrate, Milano Udine (Rottole, Casoretto, Feltre), Milano Piola (Città Studi), Garbagnate, Arese, Saronno, Origgio, Lainate, Segrate, Robecchetto con Induno, Vanzaghello, Buscate, Turbigo, Nosate, Magnago, Lonate Pozzolo (VA), Cuggiono, Cameri (NO), Arconate, Dairago, Ferno (VA), Inveruno, Samarate (VA), Busto Arsizio (VA), Mesero, Bernate Ticino, Galliate (NO), Bellinzago Novarese (NO), Vizzola Ticino (VA), Oleggio (NO), Legnano, Gallarate, Castellanza.